2022年2月21日至2月27日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下: 一、政策和楼市资讯 一周楼市关键词1:2022年首轮集中供地即将开启 截至2月24日,已有北京、福州、合肥、长沙、厦门、上海等多个城市发布2022年
2022年2月21日至2月27日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：
截至2月24日，已有北京、福州、合肥、长沙、厦门、上海等多个城市发布2022年首轮集中供地方案。
其中，北京是最早公布和完成2022年首轮集中供地的城市，具有风向标意义。从成交情况来看，土地端去年下半年平稳转冷的趋势在今年得以延续。
从出让结果来看，北京此次出让的18宗地块中有8宗底价成交，9宗溢价成交，1宗流拍，共揽金480.21亿元，国央企仍旧占去大壁江山。
克而瑞地产研究分析认为，2022年土地市场发展仍以稳为主，整体市场热度也将延续低位运行，城市间分化进一步加剧，低热城市或将进一步降低土地出让门槛，有意增储房企可适度关注收并购机会，而资金链承压的房企，可以关注地方平台公司兜底带来的合作开发诉求。
2月25日，银保监会网站消息，为深入贯彻党中央、国务院关于发展保障性租赁住房的决策部署，落实好《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，进一步加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持，中国银保监会、住房和城乡建设部联合印发了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》提出，要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。
要求各类银行保险机构发挥机构优势，把握保障性租赁住房融资需求特点，提供针对性金融产品和服务。
要求各地尽快明确保障性租赁住房项目标准，加强保障性租赁住房项目监督管理，为银行保险机构开展业务提供支持。
同时，强调各方面加强项目风险管理，坚守风险底线。《指导意见》的发布和实施，是牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，缓解新市民、青年人住房困难的重要举措。
据卓易监测数据显示，本周威海市区无商住类土地出让或成交，仅出让3宗工业类用地，其中两宗位于临港区，一宗位于环翠区张村镇。
据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交24492㎡，均价12136元/㎡，存量3865461㎡。
存量：截至本周末，全市商品住宅存量3865461㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为29个月。
本周成交TOP10各区分散成交，环翠区富力星光天地项目在成交套数、成交面积、销售金额排行榜上均位于排名前列。经区凤集金茂悦项目成交套数与成交面积均排第二位。
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根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2024年04月18日威海新建商品房成交49套，较昨日增加12套，环比上涨32.4%
根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2024年04月17日威海新建商品房成交37套，较昨日减少13套，环比下降26%
根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2024年04月16日威海新建商品房成交50套，较昨日减少14套，环比下降21.9%
根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2024年04月15日威海新建商品房成交64套，较昨日增加60套，环比上涨1500%
进入2024年第15周(04月08日-04月14日)，威海新建商品房成交193套，较上周减少57套，环比下降22.8%
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